Les plans secrets de Brookfield pour le BHV, résumé de l'article.

30 Janvier 2026 , Rédigé par Les federateurs du reseau Bazar Publié dans #BHV news

Brookfield, nouveau propriétaire des murs du BHV, a racheté le bâtiment pour environ 300 millions d’euros et prépare une transformation majeure du grand magasin parisien.

D’ici cinq ans, le fonds canadien prévoit notamment l’ouverture d’un hôtel de luxe aux deux derniers étages, tout en investissant 150 millions d’euros dans la réhabilitation du site.

De son côté, Frédéric Merlin, qui exploite le BHV depuis deux ans, conserve la gestion du magasin mais au prix de concessions importantes.

La surface commerciale sera réduite de 40 % (à environ 60 % des 45 000 m² actuels) et le loyer sera divisé par deux, passant de 18 à 9 millions d’euros par an.

Brookfield versera aussi environ 30 millions d’euros de compensation, ce qui pourrait aider F Merlin à apurer ses dettes fournisseurs.

Cette renégociation fait suite aux difficultés financières de la Société des Grands Magasins (SGM), fragilisée par l’échec commercial et d’image du partenariat avec Shein, lancé fin 2025.

Malgré un EBITDA redevenu positif en 2024, la société, a, selon nos informations, fini l’année 2025 avec un résultat à zéro.

F Merlin choisit toutefois de maintenir le partenariat avec Shein, en ajustant les assortiments (enfants, hommes, sport, grandes tailles) pour améliorer le taux de transformation.

Le projet commercial du BHV reste globalement inchangé : halle alimentaire au sous-sol, nouveaux espaces mêlant beauté, accessoires, seconde main, et création d’une marque propre de vêtements BHV.

Enfin, l’hôtel prévu devrait être confié au groupe hôtelier Experimental Group, connu pour son positionnement haut de gamme mais décontracté. (Voir lien d'un Hôtel existant au 116 rue du Temple.)

Le pari final : faire cohabiter un grand magasin populaire, l’ultra-fast fashion et un hôtel cinq étoiles dans un même lieu.

Hôtel Experimental Marais à Paris, l'avis d'expert du Figaro

Dans le Haut Marais, l'ancien Sinner est devenu l'Hôtel Experimental Marais. Un cinq-étoiles feutré, signé Tristan Auer, où l'esthétique néogothique s'allie à l'esprit festif du groupe Expe...

https://www.lefigaro.fr/voyages/hotels/hotel-experimental-marais-a-paris-l-avis-d-expert-du-figaro-20250424